共有產(chǎn)權(quán)最新人才等級怎么劃分的 共有產(chǎn)權(quán)算不算名額
2024-06-13726次
去年剛復(fù)工，一則共有權(quán)產(chǎn)政策的信息，搞得城陽樓市火爆了。
今年還是剛開工，政策無底線，一低再低，人才門檻又拓寬了，購買資格 放寬到中專與同等學(xué)歷。
看看政策：
1.屬于一至四層次的人才,本人與區(qū)屬國企的產(chǎn)權(quán)比例為 7：3，共有期限為 8 年。
2.對于五至七層次人才購置人才 共有產(chǎn)權(quán)住房的，本人與區(qū)屬國企的產(chǎn)權(quán)比例為 7：3，共有期限為 5-10 年。最短回購期限不低于 5 年，最長回購期限不超過 10 年。
3、五至七層次人才按照 8：2 共有產(chǎn)權(quán)比例，已經(jīng)購置人才共有產(chǎn)權(quán)住房并辦理完網(wǎng)簽等有關(guān)手續(xù)的，根據(jù)區(qū)屬國企統(tǒng)一要求辦理產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整手續(xù)。
由于政策描述的比較寬泛，范圍模糊，弄得大家半信半疑，在坊間有各種版本，各種服務(wù)空間，確實有一些人受益了，也確實讓另外一群人受益了，共有產(chǎn)權(quán)政策開始的范圍僅限城陽東部，后期又把城陽西四街道也劃進了，終于實現(xiàn)了全年11000多套的成交量，也給全年城陽樓市成交量一個新的記錄。
在整個政策實施的中途，還在某問政平臺上著實為火了一次。后又有某部門提出的“0首付”的質(zhì)疑，險些讓政策中斷，為了把控風(fēng)險，將首付和墊付比例進行了調(diào)整。
由于共有產(chǎn)權(quán)政策的原因，讓城陽的房價也是從下跌，筑底，逐漸回暖上漲，掉下的價格，又硬 生生的漲了回去。
其實整個政策也是一鼓作氣，再而衰，三而竭。雖然把人才門檻放寬了，但是去年的過度透支的購買需求，今年難再發(fā)力，尤其是x監(jiān)督部門，對首付比例調(diào)整之后，人才共有產(chǎn)權(quán)的政策對于5-7類比較雞肋，1-4類人才的基數(shù)畢竟有限，在早期已經(jīng)完成購買需求了。
與其靠政策賣房，還不如加大監(jiān)管透明度，出一些提升產(chǎn)品的要求，比如：不要出現(xiàn)把建好的房子，因為某些質(zhì)量問題，推倒重建的要好。盡量避免讓業(yè)主拉條幅維權(quán)，提高建筑質(zhì)量，把產(chǎn)品戶型設(shè)計合理，前衛(wèi)，把社區(qū)物業(yè)服務(wù)做到細處，把規(guī)劃建設(shè)不打折的完成，把學(xué)校、醫(yī)院等相關(guān)配套資源的建設(shè)速度提起來……相信好的產(chǎn)品，才是市場最大的需求。而不是一味的降低門檻，把一些人圈進來。
隨著新年伊始把城陽融入主城區(qū)的調(diào)子，加上機場**后，釋放出來的土地，還有把失散多年的孩子（高新區(qū)）找回來了，2021年，城陽無論是南部還是西部，定會出現(xiàn)即墨西的戰(zhàn)局，讓我們一起期待一下吧~
城陽，需要精心雕琢的璞玉。2021年，用產(chǎn)品說話。
#青島樓市##青島頭條##城陽區(qū)共有產(chǎn)權(quán)再放寬#
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